El presidente Mauricio Macri anunció la nueva versión del plan de créditos hipotecarios Procrear, que ahora se llamará Procrear ABC (Ahorro, Bonificación y Crédito). El mismo presenta cambios significativos con respecto al lanzado por el gobierno kirchnerista: los créditos hipotecarios no serán asignados por sorteo sino por puntuación y las familias no tendrán que construir la vivienda, podrán comprarla terminada. Asimismo, el nuevo Plan está destinado a quienes ganen entre $ 13 620 y $ 27 240 y no estará financiado por la Anses sino por el Tesoro y los fondos de organismos internacionales.

Quienes deseen ingresar en el nuevo Plan Procrear deben llenar el formulario de inscripción a través de la web de ANSES durante julio y agosto.

En el mes de septiembre se realizará la primera selección de acuerdo al sistema de puntuación: los créditos van a ser asignados por puntaje social, dando prioridad a las familias más necesitadas, según criterios como situación socioeconómica, número de hijos menores, personas discapacitadas a cargo y vulnerabilidad del área donde viven, entre otros. Dicho puntaje será informado por correo electrónico a todos los inscriptos y habrá un plazo de seis meses para presentar la documentación de la vivienda en el banco donde se tramitará el crédito, el cual podrá ser elegido por la familia entre los bancos participantes.
 

Quiénes acceden

• Personas entre 18 y 55 años, nacidas en Argentina, nacionalizadas o extranjeras con residencia permanente que no sean propietarias ni copropietarias de un bien inmueble.
• Trabajadores en relación de dependencia, autónomos y monotributistas, con ingresos netos de entre 2 y 4 salarios mínimos, vitales y móviles ($ 13 620 a $ 27 240); con antiguedad laboral mínima de 1 año.
• Familias con ingresos formales de entre dos y cuatro salarios mínimos (entre $ 15 120 y $ 30 240 a partir de septiembre) para una vivienda única familiar, nueva o usada, de hasta $ 1,5 millones.

Existe una relación cuota/ingreso por la que la cuota inicial a pagar puede cubrir hasta un máximo del 25 % del ingreso neto familiar. 
 

Detalles del Procrear ABC

• Consiste en un programa de acceso a la vivienda en cualquier parte del país para familias que hoy alquilan.
• Se podrá acceder a una casa nueva o usada, cuyo valor máximo no supere $ 1,5 millones, a pagar hasta en 20 años de plazo.
• El plan subsidiará parte del monto de la vivienda, pero no subsidiará la tasa de interés. Los créditos estarán denominados en UVI, la unidad de valor que se ajusta por la inflación y permite reducir el valor de la cuota inicial. Así, el valor de la cuota inicial será similar al de un alquiler.
• Combina crédito hipotecario, ahorro de las familias y una bonificación del Estado Nacional: ahorro familiar del 10 % para propiedades de hasta $ 1 millón y del 15% para propiedades de hasta $ 1,5 millones. El crédito obtenido podrá ser devuelto en 10, 15 o 20 años y con una tasa de interés del 5 % promedio. El Estado Nacional otorgará una bonificación de hasta $ 300 mil, no reembolsable, a las familias con hijos. Dicha bonificación será complementaria del ahorro familiar y el crédito hipotecario que entregan los bancos. Se dará directamente a la familia al momento de la escrituración de la vivienda.

Una familia con hijos con un ingreso familiar de $ 16 mil tendría acceso a un crédito hipotecario a 15 años para una vivienda de $ 900 mil con una cuota inicial de $ 4000. Una familia con hijos con un ingreso familiar de $ 25 mil y un ahorro de $ 175 mil tendria acceso a una vivienda de $ 1 165 725 a través de un crédito a 15 años con una cuota inicial de $ 6250.