La presidenta del Colegio Notarial de Mendoza, Valeria Álvarez, explicó en el programa Podría ser Peor, de Radio U, los alcances de un nuevo observatorio estadístico del mercado inmobiliario e hipotecario. La iniciativa busca brindar información clara y oficial para orientar a la ciudadanía en decisiones como alquilar, comprar o vender una propiedad.

La propuesta surge de un trabajo conjunto entre organismos públicos y privados. “Este es el primer observatorio estadístico de carácter oficial en la provincia”, destacó Álvarez, y afirmó que los datos se construirán a partir de la plataforma Mendoza Inteligencia Territorial. Según detalló, distintas entidades aportarán información para generar estadísticas sobre compraventas, créditos hipotecarios, tasaciones y distribución geográfica del mercado. “Cada una de estas entidades va a brindar información que va a permitir tener una estadística oficial del mercado inmobiliario hipotecario”, señaló.

Entre los datos disponibles, habrá información inédita para Mendoza, como la cantidad de propiedades adquiridas con crédito, zonas con mayor actividad o incluso variables sociales. “Vamos a poder conocer cuántas mujeres son propietarias de inmuebles o cuántos han sido adquiridos por extranjeros”, ejemplificó Álvarez, que remarcó que el acceso será abierto: “Esto va a estar a solo un clic de la persona que esté decidiendo qué hacer”. Además, subrayó que la herramienta será útil tanto para el diseño de políticas públicas como para el asesoramiento profesional.

Consultada sobre la situación actual del mercado, Álvarez indicó que el crédito hipotecario tuvo un fuerte crecimiento reciente, aunque luego mostró una desaceleración. “El boom del crédito hipotecario se vio en 2025 y después fue decayendo”, explicó, aunque aseguró que el sector espera una reactivación. Sobre los alquileres, advirtió que el contexto es más complejo: “Los sueldos se han mantenido y los alquileres hoy, al estar liberados, se complican más”.

La titular del Colegio Notarial recomendó evaluar las posibilidades según cada caso. Destacó el rol del Instituto Provincial de la Vivienda para quienes buscan su primera casa: “Tiene muchos planes que son tentadores y no necesitás ganar una gran cantidad de dinero”. También aclaró que los valores de las propiedades, en general, “son acordes con la realidad”, aunque varían según la zona. El observatorio, en tanto, comenzará a mostrar sus primeros resultados una vez que finalice la carga inicial de datos en las plataformas oficiales del Gobierno provincial.

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